(495) 647-89-25 (495) 604-46-83
         

о компании
 

координаты
 

полезно
 

заказать
 
         
   
   
 
+ ТЕХНОЛОГИИ
+ ИССЛЕДОВАНИЯ
+ ВЕНТИЛЯТОРЫ + ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
+ РАДИАТОРЫ
+ ДАНФОСС
+ КЛАПАНЫ И ЗАСЛОНКИ
+ ПРОМЫШЛЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
+ ПЫЛЕУЛАВЛИВАЮЩИЕ АГРЕГАТЫ

Строительный журнал: ремонт и отделка



Регистрация перепланировки

23.12.2014

Согласование перепланировки желательно проводить перед началом ремонтных работ, но зачастую, узаконить перепланировку помещений необходимо в тех случаях, когда требуется продажа, обмен, либо приватизация недвижимости. Исходя из практики, данный процесс может длиться от нескольких месяцев, до одного года.

Основные этапы

Для регистрации перепланировки в первую очередь необходимо получить на нее разрешение, после чего следует приступать к проведению ремонтных работ.

Перепланировка нежилых помещений требует строгое соблюдение следующих правил:

  • ремонтно-строительных;
  • санитарно-гигиенических;
  • противопожарных.

За перепланировку нежилых зданий отвечает Межведомственная комиссия, жилых зданий – Мосжилинспекция. Если после строительно-ремонтных работ изменилась общая площадь помещения, собственнику необходимо получить новое Свидетельство о праве собственности, а затем данные изменения вносятся в поэтажный план БТИ.

В проекте перепланировки отражаются любые изменения, которые будут проведены владельцем помещения. Оформление документов можно доверить специалистам, а можно весь путь оформления перепланировки осуществить самостоятельно. Как показывает практика, самостоятельно собрать пакет, грамотно составленных, документов достаточно сложно. Поэтому согласование перепланировки желательно доверить специалистам. Крайне важно, чтобы проект перепланировки соответствовал нормам ГОСТ, СНИП, СанПИН .

Строительные и ремонтные работы по перепланировке рекомендуется доверить компании со строительной лицензией. В этом случае весь процесс будет зафиксирован в ремонтно-строительном журнале, с указанием скрытых и дополнительных работ.

Сроки перепланировки

На продолжительность принятия решения влияет уровень сложности ремонтно-строительных работ, длительность получения распоряжения Месжилинспекции и согласования акта приемки перепланировки.

Срок согласования зависит от вида перепланировки:

  • 1,5-3 месяца – по эскизу;
  • 3-4,5 месяца – по проекту;
  • 4,5-6 месяцев – по проекту с демонтажем несущих стен.
  • Короткие сроки согласования перепланировки по эскизу, связаны с отсутствием разработки проектной документации.

    Перепланировка по проекту намного сложнее в оформлении и требует больше времени, в связи с заказом дополнительной документации.

    К самому сложному виду перепланировки относится проект с демонтажем несущих стен. Регистрация перепланировки требует заказа проекта у разработчиков проекта помещения, поэтому согласование может затянуться более чем на полгода.

Предыдущая статья: «
Следующая статья: »