(495) 647-89-25 (495) 604-46-83
         

о компании
 

координаты
 

полезно
 

заказать
 
         
   
   
 
+ ВЕНТИЛЯТОРЫ + ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
+ РАДИАТОРЫ
+ ДАНФОСС
+ КЛАПАНЫ И ЗАСЛОНКИ
+ ПРОМЫШЛЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
+ ПЫЛЕУЛАВЛИВАЮЩИЕ АГРЕГАТЫ

Полный список статей по строительной тематике



Продажа квартир Сочи

Квартирный вопрос – это проблема, с которой сталкивался практически каждый из нас. Переезды обусловлены разными причинами: новая работа, досмотр родителей, развод. Сколько людей – столько причин. И вот тогда наступает момент, когда возникает необходимость продажи квартиры. Как это сделать?

1. Обратиться к риэлтору или в агентство недвижимости http://www.v-dosky.ru/15-kvartiry-v-sochi.

2. Заняться продажей самостоятельно.



1 вариант. Продажа через агентство.

Всю основную работу сотрудники агентства сделают юридически грамотно. Соберут документы, а Вас пригласят уже на передачу денег и на заключение договора.

Вам нужно будет подписать документы. Главные из них:

• заключение договора на продажу,

• доверенность на лицо, занимающееся сбором пакета документов,

• соглашение о цене.

В чем заключается помощь агентства недвижимости? Рассмотрим каждый пункт поподробнее.



Оценка квартиры.

Это мероприятие проводится для того, чтобы обе стороны быстрее пришли к соглашению о цене на объект продажи. Выставите сумму больше реальной цены – долго будете продавать. Меньше – останетесь «в прогаре». И только профессионал точно определит стоимость недвижимости.



Рекламная кампания.

Риэлторы размещают объявления о продаже, созваниваются с клиентами, проводят показы недвижимости. Часто информация о продаже передается от агентства к агентству. Это значительно увеличивает количество потенциальных покупателей.



Подготовка документов.

Работающему или юридически неподкованному человеку очень сложно в срок оформить и зарегистрировать папку документов. Агентство, зная тонкости дела, быстро и грамотно подготовит все бумаги и вызовет Вас в конце сделки для передачи денег.



Проверка недвижимости.



Если, после продажи жилья, Вы желаете приобрести новую квартиру, специалисты проведут проверку на юридическую чистоту.

Услуги посредника взымаются в размере два-три процента от стоимости продаваемой квартиры. Эта сумма при продаже прибавляется к стоимости недвижимости. В итоге, посредник получит проценты, а Вы свои деньги в полном объеме.

Ищите фирму, у которой широкая клиентская база, глубокий опыт на рынке недвижимости, полное доверие граждан.

Второй вариант. Продажа жилья самостоятельно.

Задача продавца, то есть Ваша – сделать все возможное, чтобы покупатель выбрал именно Ваше жилье. Воспользуйтесь нашими рекомендациями.

1. Активная реклама.

Самый эффективный способ – размещение объявления в интернете. В газетах и журналах можно давать обычные дешевые объявления. Внимание людей привлекают фото объявления и баннеры. Расклейка объявлений – менее эффективный способ. Действует, если квартира низкой ценовой категории.

2. Косметический ремонт.

Не советуем его делать. Во избежание неприятностей, ведите честную игру. Покупатель смотрит квадратуру помещения, выбирает удобный район. Он хочет видеть, в каком состоянии находятся стены и сантехника. Ремонт новые жильцы сделают на свой вкус и цвет. Косметический ремонт имеет смысл, если квартира в ужасном состоянии.

3. Аванс и задаток.

Аванс – предоплата. По закону аванс возвращается покупателю, даже если сделка сорвалась. Но возвращается с вычетом совершенных затрат (реклама, сбор, проверка документов).

Задаток – тоже предоплата. Но задаток устанавливает и подтверждает ответственность и обязанности обеих сторон.

Если договор нарушен по вине стороны, дающей задаток (покупатель), то эта сумма ему не возвращается.

Если же вина стороны, получившая задаток (продавец), то сумма задатка вернется к покупателю в двойном размере.

Желаем, чтобы наши советы Вам пригодились.