(495) 647-89-25 (495) 604-46-83
         

о компании
 

координаты
 

полезно
 

заказать
 
         
   
   
 
+ ВЕНТИЛЯТОРЫ + ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
+ РАДИАТОРЫ
+ ДАНФОСС
+ КЛАПАНЫ И ЗАСЛОНКИ
+ ПРОМЫШЛЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
+ ПЫЛЕУЛАВЛИВАЮЩИЕ АГРЕГАТЫ

Полный список статей по строительной тематике



Коммерческая недвижимость в Пскове

Аренда офиса, как и любая аренда, дело затратное и в долгосрочной перспективе не очень выгодное. Связано это с тем, что арендодатель закладывает свою прибыль от сдачи помещения под производство или офис, зачастую не всегда оправдывая ее работами по поддержанию помещения в надлежащем виде.

Покупка коммерческой недвижимости в Пскове, например, целесообразна и отбивается за несколько лет. В идеале, конечно, получить право на выкуп объектов коммерческой недвижимости у города по очень низким ценам. Как правило, такая возможность предоставляется тем, кто несколько лет арендовал помещения под производство или офис у департамента коммерческой недвижимости города. Не последнюю роль в этом деле играют и связи, которые могут обеспечить контракт на выкуп помещений у города. Имея несколько крупных площадей в собственности можно потом сдавать в аренду коммерческим фирмам и обеспечить себе вполне приличный доход, при этом расходы будут значительно меньше доходов.

Если у вас небольшая компания и вам нужно небольшое помещение в собственность под офис вашей компании или магазин, проще всего купить его на рынке недвижимости либо у застройщиков, которые специально строят в домах-новостройках первый этаж под коммерческую недвижимость, либо на вторичном рынке.

При оформлении купли продажи стоит сразу подумать, на кого будет оформлено помещение коммерческой недвижимости – на юридическое или физическое лицо. Имеет смысл оформлять на отдельное юридическое лицо, тогда вы сможете проводить по бухгалтерии все затраты на ремонт и обслуживание помещений и при необходимости заключать контракты на сдачу в аренду вашего помещения. Отдельное юрлицо стоит открыть еще и для обеспечения безопасности, так как в последнее время рейдерские захваты стали не редкостью и потерять дорогостоящий объект недвижимости никому не хочется.

При осмотре объекта недвижимости необходимо обратить внимание на состояние офисного помещения, решить, какой требуется ремонт (косметический или капитальный), прикинуть, сколько рабочих мест вместит новый объект коммерческой недвижимости. Также головной болью может стать подводимая электрическая мощность, необходимо уточнить, сколько киловатт будет выделено на ваш офис. Если вы приобретаете помещение в бизнес центре необходимо уточнить, какие операторы связи и интернет зашли на этот объект. Иногда собственник бизнес центра ограничивает выбор провайдеров услуг связи, проталкивая «своих» операторов. Все эти вопросы стоит обсудить «на берегу», до заключения договора купли-продажи.